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210101金谊现况,虽有改变,但仍无一丝挑战和威胁新达汇的可能

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发表于 2021-1-1 14:28 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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一楼上图

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 楼主| 发表于 2021-1-1 14:30 来自手机 | 显示全部楼层
自从三月份疫情稍微解禁之后去看过一眼后,几乎足足三个季度没再去看过金谊广场了,这次办事顺便路过,听说最近终于“开窍一些了”,在一楼位置招商招了TIMS,把之前商场正门口的那个无牌面的鞋店换成了巴黎贝甜,似乎要决定和一公里内的新达汇好好切磋一局了,你新达汇有些啥网红快消品,我金谊也要慢慢招同样的店,一直被三林城周边居民所诟病“招商理念落后”的金谊广场,似乎要不讲武德地采取品牌撞车战术,直接与新达汇开整了,那最近的金谊广场的实际情况如何呢,来逐层走走,以斑窥豹。

拍摄和浏览时间点:双休日周日的中午午饭时点。

一楼商场大门口C位,终于让人喜大普奔地淘汰掉了之前让周边居民诟病的“duozoulu”鞋点,换成了成熟稳重的烘培面点品牌巴黎贝甜,算是开局让人颇感欣慰的一个亮点了,不过你巴黎贝甜不是应该稍微洋气点才对吗?店堂里播放民歌民谣是什么清奇的操作?号称“重量级装配升级”的当红咖啡品牌TIMS,迟迟处于装修中的状态,这使我唯一想好要去消费一下的点都没有了。

一楼内堂和中庭部分:总体人气热度依旧被新达汇甩开了好几个档次,商家阵容依旧没有什么明显的更新和优化,中庭处,满记甜品的0上座率使得金谊广场的整体导流和引流能力再次被打回了原形,中庭也搞了一个小型的地摊经济集市,看似流行,但是所设立的摊位具体项目则显得明显东施效颦了,随便举个例子,就拿里面的一家手打年糕的摊位来说,摊主师傅用锤子咚咚的敲打案面,想着用咚咚的敲打声博得往来人群的注意力,但是仔细走近一看,师傅也是看人的,原本商场人流就稀疏,看到人走近了,才表演性质的咚咚敲几下吸引眼球,人刚走出5米远,立马收手低头玩起了手机,一块打了一半的年糕打了半天也没打完,没人买这一块糕体就这样一直在案板上躺着,年糕的鲜度和水分早就流失殆尽了好不好,这样的食品如何能让人相信它是正宗的,是原汁原味的?

坐着电梯往楼上走,中庭天井中的吊带竖广告幅,一般广场的商场和MALL都是在这种醒目的位置挂出新晋入驻的强档餐饮商家或者是人气网红,而金谊的操作一看,WTF,C位给挂上的是丸龟制面?金谊的餐饮商家阵容就算再羸弱也好歹是有江边城外,避风塘,萨莉亚,遇上西雅图等下沉市场的人气中坚品牌的,怎么会在中庭C位挂上丸龟制面这种人气和口碑早就日落西山的快餐品牌呢,而且这还是商家刚落成开张后第一批入驻的老店了,毫无新鲜感而言,就算是商家愿意拿出告幅费也不应该这么操作吧?再来看另一个吊幅,是西贝西北菜,确实不得不承认,西贝的品牌影响力是一直维护得比较好的,但是和丸龟一样也是金谊开张的第一批入驻商家,老了都已经烧不酥了,不能说就这样一百年不变地拿着西贝这一张独子王孙的孤牌当作免死金牌吃政绩老本吧?从吊幅的小细节上看,商场的招商团队依旧是安逸地沉浸在了相对固步自封、悠然自满的节奏里。

高楼层餐饮,到了4楼,惊悚地发现了原来的大腕鱼倒闭之后的空间,居然被安排成了一个小吃区,走早已坟头草三米高的类“大食代”模式,叫做“小食荟”,里面的小吃档口几乎全部都是“独立自创”的店家,也就是说连18线加盟连锁的小摊铺品牌也算不上,一个一个档口的名字起得就和闹着玩似的,什么“火锅米饭”“快餐盒饭”“章鱼丸子”等等,就算给捡来的孩子取名字,也好歹能叫个“狗蛋”“二丫”的吧?着实看不懂的神级操作。再有,一般商场的高层餐饮基本都是趋于正餐挡位了,小吃食堂都是放在B1的,没见过把小吃食堂开设在正餐餐饮同一区域里面的,这是完全不动脑筋的“人家有我也要有”啊,到最后,不但小食荟因为旁边的正餐餐饮太多而完全做不到什么生意,同时小食荟的存在而拉低了本层餐饮商家的档次,两头都讨不到巧,就好比把提拉米苏蛋糕和糖醋大蒜头放在一个柜台里来卖,两头不入流。还有让我万万没想到的是,作为人气稳定的老牌牛蛙主题餐饮的品牌精悦蓉,在饭点确认是空店0上座率,实在也让人感觉惋惜。

5楼,原本重新装修的江边城外烤鱼店重新开了,环境重新装修翻新了一遍,从之前的现代工业风变成了现在的国风古唐亭阁风格,空间感上却比原来的氛围更加显得压抑了一些,不过生意还是尚可。另一面的健身房与桌球房区域,居然整层不给开灯,完全是暗的,你说当时三月份时你是因为疫情期间商场人流过少做节能倒也可以理解,但现在依然还是这样整层暗搓搓地不开灯就说不过去了吧。另外利用西贝门口北面的那一点螺丝壳一样的复式区,商场硬是给“增设”了一个所谓的“6F文娱天地”,抱着好奇的心走楼梯上去看看,然而,满目的毛坯空房和水泥地以外,什么都还没有,着急挂上6楼的牌子意义又何在呢?

总体来说,虽然一口气在1楼位置招入一些茶饮烘焙的网红快消品牌,但是依然不能从根本上改变商场对比附近同类对手之间的人气劣势。从商场的营运操作来反观,明显呈现出一种“别人退步了十步我就好意思退步二十步,别人进步十步我就意思一下进步五步”这样的乏力感和暮气沉沉的做派。换流行的词汇,就是一种心安理得的拉垮。占据着11号线三林站地铁口以及上南路主干道的地理优势,就一副自以为是,老子手握地段一定会躺赢一切的老派思想,这个态度和定位不改变,无论时间成本如何发酵下去,颓势依旧还是颓势,除非原本拿了这个商场的地就没想着要好好地把商场本身给做好。
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发表于 2021-1-1 20:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 圣埃蒂安热 于 2021-1-1 20:20 编辑

金谊广场里面有些破旧了,要重新装修一下。新达汇好几家餐饮店关了后一直没开新店。萨莉亚装修了半年都没开,不知道什么情况。烤鱼店开了一个月就关了就这样放着。看晶耀现在餐饮品种就很多,有各种国家的,价格也比较亲民。新达汇完全可以类似的招商,也搞不懂他们怎么想的
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发表于 2021-1-1 22:58 | 显示全部楼层
金谊广场赶了个早集,还这样,太可惜。归根到底,中方的错,晶华楼,几十年前的三林城市广场没一个不是一蹋糊涂的
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发表于 2021-1-3 18:37 来自手机 | 显示全部楼层
圣埃蒂安热 发表于 2021-1-1 20:18
金谊广场里面有些破旧了,要重新装修一下。新达汇好几家餐饮店关了后一直没开新店。萨莉亚装修了半年都没开 ...

萨莉亚12月底就开了,生意好的出奇
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发表于 2021-1-3 22:03 | 显示全部楼层
圣埃蒂安热 发表于 2021-1-1 20:18
金谊广场里面有些破旧了,要重新装修一下。新达汇好几家餐饮店关了后一直没开新店。萨莉亚装修了半年都没开 ...

元旦去吃饭,看到萨莉亚已经开业了!
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发表于 2021-1-3 22:38 | 显示全部楼层
八年抗战 发表于 2021-1-3 22:03
元旦去吃饭,看到萨莉亚已经开业了!

前几天看到了。原来是日本的。里面的东西也太便宜了吧,好像都是用微波炉加热的。可能因为刚开门口都排着人。但金谊广场也有萨莉亚啊,也没这么多人啊。
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发表于 2021-1-4 09:58 | 显示全部楼层
观察了下,新达汇可能是附近10公里人气最旺的商场,包括世博源都没有新达汇人气高
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发表于 2021-1-4 19:36 | 显示全部楼层
奋发图强 发表于 2021-1-4 09:58
观察了下,新达汇可能是附近10公里人气最旺的商场,包括世博源都没有新达汇人气高 ...

怎么可能。复地活力城客流量肯定比新达汇高吧,虽然我没去过。晶耀的餐厅饭点人气现在也比这里多。等太古里开了更不用说了
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发表于 2021-1-5 07:58 | 显示全部楼层
去金谊的话吃饭吃来吃去就是西贝避风塘烤鱼,有几层都几年没去了。没想到大碗鱼终于关门了,去过两次,第二次去的时候旁边一桌有人抽烟,店员也不管,就再也不去了
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