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周末路过懿德城,逛了下看看,没想到现在更加没落了许多

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发表于 2020-9-8 13:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

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因为老同学搬了过来,虽然就住在懿德城隔壁,但是提到吃个饭他对懿德城表现出相当的不屑
事后我又去懿德城逛了逛
我记得第一次来懿德城时,是去年的12月份
如今过去一看,发现整体情况还是属于下滑相当严重的,一些细节和迹象都说明了这一点

整个商场,停车收费政策优惠相当给力,停车前6小时免费,然而我进入停车场时发现停车场的空位率达到起码45%-50%之多,也就是闭着眼睛找空车位。同样是大周末的下午,去年12月来时,停车场空位率为25%左右。

商场B1层所展现出的面貌是整个懿德城最为坚挺最为活力的一个楼层,因为盒马的存在和一点点,泰煌鸡等人气店铺,整个B1的人气和去年看几乎没太过于明显的回落,商铺开业率80%,不过商家的生意差距还是很大的,餐饮生意最好的就是泰煌鸡,盒马虽然号称大,但是里面购物的客人的人气已经明显被印象城盒马给甩开一条街了,饭点就餐区都没什么人吃海鲜。去一家古法炫方蛋糕(这家店金谊B1也开过),店员人不知所踪,原来是在和隔壁摊子的人那里串门聊天去了,买蛋糕的时候LP发现柜台里有小飞虫,店员赶紧送一份蛋卷给我们

一楼沿街,我要收回我去年12月说的“面积很大只是隔断多而已”这样的话,其实这次细逛才发现就算所有隔断区域加上,也没有多少面积,整个商场一楼纯粹倚靠着巴黎贝甜,7-11,和星巴克,肯德基这四家店来苦苦撑住颜面:
巴黎贝甜算是能达到新达汇巴黎贝甜3分之一的人流量,算上周边居民基数差异,这已经算很不错了。1楼辛巴克的设计非常地精明和刁钻,1楼为大门是点单区,坐歇区是在2楼的,这是一个非常有心机的安排,要知道现在很多人都看星巴克有没有位置坐,没有位置坐就不买了,所以故意设计成你点单处看不到休息区是否有座位,如果不先看好情况,经常买了咖啡跑到2楼发现地方很小,不够坐,就会感觉大呼上当。肯德基的人气根本无法和金谊广场的肯德基比,面积也小,没什么人在下单,只要不少吃完不走蹭空调的人。一楼还有一家华为店,但是人气被新达汇的华为店完爆,几乎没人驻足,商家把沿街的招牌都撤走了。

一楼中庭,这次仔细看了,中庭面积小气到让人难以置信,别说被金谊广场完爆,和新达汇比室内空间都无法比拟,中庭搞服装特卖会,所谓的特卖会也只是三排衣架的体量而已。东西款式极其老,根本没人去。1楼室内面貌最好的也就是屈臣氏了。之前整个商场餐饮论品牌知名度,最硬气的一个餐饮品牌“那都不是锅”也已经撤出倒闭了,山寨桂满陇生意也非常惨淡。

二楼,和去年12月来的时候没什么区别,开业率低,层高低矮,让人不想多呆,开业着的,多是一些三线开外的儿教品牌商家,美容养生,美发美甲商家,生意也都不算怎么好。

三楼,KTV很LOW很LOW,是一个全开放式的KTV,也就是说整个KTV和一部分三楼的商场公用过道是共用的,隔音很差,老远就能听到了咿咿呀呀,私密性很不行,因为正常门都有一个可探视窗,里面的人唱个K被来往的人围观。电影院依旧不开放处于关闭状态,这示得整个三楼“餐饮重镇”的人气受到了毁灭性影响。

三楼餐饮里面,还勉强算有些名气的餐饮,有我们三林城人民非常熟悉的溪鱼观,复地活力城也有的贵家韩式烤肉,永远在平价江浙菜馆圈里永远被外婆家70后新白鹿等挤在四线开外的匆匆那年,以及不曾有过高光时刻人气就已经跌落到冰点的井格重庆火锅。

由于是下午2点,午饭饭店已经基本结束了,几乎所有三楼的餐饮几乎不约而同的关闭店门脸的景观灯,井格更是关得和倒闭了似地,溪鱼观还有一桌客人坐着吃,旁边一个超大门的卡座服务员心安理得上面睡午觉。贵家灯都开着,但是没人,桌子上有人吃剩下的碗筷和残羹也没人收拾,就这样摊在桌子上,几家平价江浙菜还有一些生意的,但是也看不到里面情况。

整个商场的地面以上部分所有电梯已经调整为完全节能模式,只有人踩上去才会开始动。而1楼沿街区域人流简直就是稀稀拉拉,三四个人,几乎很少有人在走动和进出商场,也没有类似房产中介,健身房等等人员发放传单,人气已经很成问题。

写这些并不说幸灾乐祸还是其它什么,而是说,一个社区商场,招商能力真的很重要,招商能力不行,招的都是老掉牙的商家或者不怎么入流的品牌,即便有了盒马,有了电影院,也很难撑起来,盒马最多只能管一个B1的人气而已。疫情年,在金谊新达汇都纷纷人气有所下滑的前提下,像懿德城这样还算新开的商场,吃亏在招商和地段以及格局体量的三重缺陷下,辅以疫情,更是在以惊人的速度衰退着。


发表于 2020-9-8 19:59 | 显示全部楼层
三林城去一德城,如果公交出行,要周南线乘到金谊广场再到马路对面换乘公交,比较麻烦。
还是去永乐城方便一点,乘周南线可以直达
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发表于 2020-9-9 16:18 | 显示全部楼层
社区商场都差不多,三林已经有了金谊和新达汇,干吗还要换车去什么毅德城或者永乐城。
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发表于 2020-9-10 09:08 | 显示全部楼层
翠老师认为,既然身边有了金谊城和新达城,就不用去一德城和永乐城了,这种观点我认为有失偏颇
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发表于 2020-9-10 09:15 | 显示全部楼层
首先,没有竞争就没有進步,没有比较就不会知足,正因为有了比较,我们才更加珍惜新达城,知道了新达城虽然面积上并不是最大的,但服务和总体来说却是最好的
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发表于 2020-9-10 09:23 | 显示全部楼层
其次,正因为有了金谊城一德城永乐城活力城这些绿叶的映衬,才有了新达城这朵红花的灿烂,更体现了我们三林城人民的幸福
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发表于 2020-9-10 10:44 | 显示全部楼层
李秋影 发表于 2020-9-10 09:23
其次,正因为有了金谊城一德城永乐城活力城这些绿叶的映衬,才有了新达城这朵红花的灿烂,更体现了我们三林 ...

懿德城,新达汇,永乐广场,用词要准确

另外三林附近最好的商场应该是复地活力城,新达汇准确来说排第二。
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发表于 2020-9-10 14:46 | 显示全部楼层
我觉得都差不多,一般是哪个近就去哪。反正我离金谊近,新达汇也懒的去
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发表于 2020-9-10 22:33 | 显示全部楼层
复地活力城l懒得去,浦南路一塌糊涂,还是喜欢本地三林新达汇
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发表于 2020-9-14 15:03 | 显示全部楼层
这就是说明招商实在是太差了,差到了掩盖掉了区位和距离所造成的所有优势,相信如果不是因为盒马,人气肯定还要往下跌下去
毕竟往北去不远处就金谊,就是新达汇,往东还有周浦万达,住在那个偏僻的地方的住家都基本有车
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