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热搜: 三林印象城
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发表于 2020-7-13 15:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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随着三林城公共交通的日渐便利,商业环境的越来越好,有不少刚需,动迁户或投资客把眼光投向了三林城。
       三林城除了几个商品楼盘,大部分都是95年前后的老小区,按说户型差不多,建造年代差不多,离轨交和商圈距离差不多的情况下,相邻小区的房价应该差不太多,可经过调查发现并非如此,就拿最靠近三林东站,和毗邻印象城的两个小区:安居苑,三林苑做对比,安居苑的房屋单价居然每平比三林苑高出2000左右(可参见相关中介网站历史成交价格),虽然三林苑的两室房型更好,面积更大(71平左右),而安居苑两室仅为63平左右,但成交价格居然差不多。
      安居苑给人的感觉是外墙立面清爽干净,车辆管理有序,在停车环境紧张的情况下,基本能遵循先到先停原则。而三林苑虽然是当年三林城的示范小区,但由于长期管理不到位,小区马路坑坑洼洼,电动车障碍物占车位的情况随处可见,小区当中绿地上狗狗们肆意的大小便,草坪绿化被破坏的稀稀拉拉,而占据架空层的人们把底层走廊当成了茶馆和休闲场所,或出租给他人,私拉电线甚至还装了马桶,还有些老居民常年不交物业费,仗着有些关系,把架空层变成了自家的乐园,养狗养鸡种树栽花,肆意妄为,无人敢管。
       占用小区公共资源,随意破坏小区环境,图一时之便利,其实是自食其果,代价很可能是比其他管理更好,环境更好的小区少卖20-30W。 环境整洁,物业管理到位对居民的好处是显而易见的,安居才能乐业,自住能享受小区舒适环境,出售也能让房价更上一个台阶,何乐而不为呢。
发表于 2020-7-13 17:20 | 显示全部楼层
但是能这么想的人不多,不知道都不交物业费会不会让物业改善一下。
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发表于 2020-7-13 22:41 | 显示全部楼层
LZ是在痴人说梦
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发表于 2020-7-14 08:47 | 显示全部楼层
我一直以为都叫三林安居苑。。。
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