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印象城被万科卖了

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发表于 2019-12-24 13:16 | 显示全部楼层 |阅读模式

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        亚腾资产管理公司(ARA Asset Management)与Straits Real Estate以及工银国际组成合资联合体,共同收购位于上海浦东的三林印象城。本次交易价格为3.47亿美元(24.2亿人民币)。此项交易预计在2020年第一季度完成。
  上海三林印象城的前身是竣工于2008年并于2010年开业的“三林城市商业广场”。2017年,印力集团联合信诚不动产接管了该项目,将其改造成浦东三林区的核心购物中心,这也是印力集团在上海首个开业的“印象系”购物中心。


2017年万科是24.3亿元接手的三林城市广场,现在以24.2亿元跌价1千万脱手,但是另外还有升级改造的费用,还有2年多的时间成本和金融成本以及运营费用,总体来讲是笔亏本的生意。

发表于 2019-12-24 13:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 stuka 于 2019-12-25 09:18 编辑

三林印象城这个名字也太短命了

右有复地活力城,左有晶耀前滩 。竞争才刚刚开始。
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发表于 2019-12-24 13:25 | 显示全部楼层
这是为什么呀?那么好的生意为什么会卖掉呢?
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发表于 2019-12-24 13:26 | 显示全部楼层
收购之后做什么用呢?
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 楼主| 发表于 2019-12-24 13:56 | 显示全部楼层
朱莉 发表于 2019-12-24 13:26
收购之后做什么用呢?

开还是继续开吧,这个资产管理公司好像就是专门做商业运营运作的。只是万科可能不大看好后续发展,所以亏钱卖了。
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发表于 2019-12-24 14:15 | 显示全部楼层
倘真如此,印象城还不如城市广场,以前不管怎么样还没亏本卖呢
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发表于 2019-12-24 17:01 | 显示全部楼层
李秋影 发表于 2019-12-24 14:15
倘真如此,印象城还不如城市广场,以前不管怎么样还没亏本卖呢

也不能这么说,2017年是上海房地产的峰值,现在上海房价普遍下跌15-20%,亏1000万卖出已经是保本了。接手的新东家是李嘉诚背景,能接手说明还是看好这里的发展,商人永远是图利益。
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发表于 2019-12-25 09:26 | 显示全部楼层
金色雅筑的朋友 发表于 2019-12-24 13:56
开还是继续开吧,这个资产管理公司好像就是专门做商业运营运作的。只是万科可能不大看好后续发展,所以亏 ...

是的,目前情况还不明朗,只能说万科不看好印象城的后续再度上升空间,因为周边雨后春笋的商场太多了,东方懿德城这种档次虽然造不成什么威胁,但是御桥复地活力城的开张是会妨碍到印象城向更大半径吸收客流的鸿图的
接盘的新东家目前看,一,实力不算差;二、不像是中房混吃的土包子样子,接手后至少能先维持住印象城的现状
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发表于 2019-12-25 09:34 | 显示全部楼层
李秋影 发表于 2019-12-24 14:15
倘真如此,印象城还不如城市广场,以前不管怎么样还没亏本卖呢

不敢苟同,你股票炒多了,只知道买价卖价绝对数值比来评判交易标的的综合价值
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发表于 2019-12-25 09:36 | 显示全部楼层
说来说去,还是印象城位置偏僻,金谊广场位置好,至少名字还没有换来换去
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